Login Page - MVC

-----------------------HTML---------------------------------------------
<fieldset>
                <legend>Login</legend>
                <div>
                    <div>
                        User:
                    </div>
                    <div>
                        @Html.TextBox(UserName)
                        &nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold"> Hint: </span>admin
                    </div>
                </div>
                <div>
                    <div>
                        Password
                    </div>
                    <div>
                        @Html.Password(Password)
                        &nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold"> Hint: </span>admin
                    </div>
                </div>
                <div>
                    <div>
                        <input type="submit" value="Sign In" title="Sing In" onclick="return UserValidate();"
                            id="btnSave" />
                        <input type="button" value="Cancel" title="Clear" id="btnClear" />
                    </div>
                    <div>
                    </div>
                </div>
            </fieldset>
-------------------------------Script---------------------------------------


 function UserValidate() {
        if ($('#UserName') != null) {
            if (trim($('#UserName').val()) == '') {
                alert('Please enter Username.')
                document.getElementById('UserName').focus();
                return false;
            }
        }
        if ($('#Password') != null) {
            if (trim($('#Password').val()) == '') {
                alert('Please enter Password.')
                document.getElementById('Password').focus();
                return false;
            }
        }
/*Validate Here*/


        $.post('/Controller/Action', { Param: $('#UserName').val() }, function (Data) {
            if (Data != null) {
             if(Data.toString() == 'exist')
                 {
                  Alert('Name already Exist')
                return False;
                   }
              }
        });

    }

 function trim(str) {
        return str.replace(/^\s+|\s+$/g, "");
    }
------------------------------------------Controller.cs ----------------
public JsonnResult Action(string Param)
{

if(objUserMasterRep.IsExist(Param))
{
return Json("exist");
}
return "";
}